2024년 12월 25일 부동산경제소식 활기차고 즐거운 하루 보내세요. 대출금리 인하 효과는 내년 1분기부터 체감될 것이라는 금융당국과 달리 부동산시장 전문가들은 한파가 그치지 않을 것으로 내다봤다.
“대출 금리를 내려도 서울 집값은 이미 올랐기 때문에 사람들은 아무것도 사지 않을 것입니다.
” 대출금리 인하 효과는 내년 1분기부터 체감될 것이라는 금융당국과 달리 부동산시장 전문가들은 한파가 그치지 않을 것으로 내다봤다.
경기침체, 대통령 탄핵으로 인한 정치적 혼란으로 불확실성 커져 n.news.naver.com
정부는 새해부터 주택공급대책을 내놨지만 당장의 공급부족 우려를 막기에는 역부족, 청약열풍이 다시 불거졌다.
“여보, 3년 내로 집 사야해요”… 2억5천만원 부부도 대출 가능 (부리지) 안녕하세요 부리지 김효정입니다.
유례없는 혼란의 한 해인 2024년이 벌써 일주일밖에 남지 않았습니다.
정부가 새해부터 주택공급대책을 내놨지만 당장의 공급부족 우려를 막기에는 역부족, 또 청약열풍이 불었다.
새해에는 은행권 대출 한도가 낮아진다.
은행권이 대출규제를 완화하고 신규 대출 판매를 재개했지만 주택담보대출 상한 금리가 연 6%에 가까워 금융소비자들은 크게 체감하지 못할 것으로 예상된다.
대출 한도가 낮아지고 있습니다… 모기지 이자율이 서서히 상승하여 연 6%에 가까워지고 있습니다.
새해에는 은행의 대출한도가 낮아진다.
은행권이 대출규제를 완화하고 신규 대출 판매를 재개했지만 주택담보대출 상한 금리가 연 6%에 가까워 금융소비자들은 크게 체감하지 못할 것으로 예상된다.
25일 금융권에 따르면 wen.news.naver.com
정부는 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본)에 영구임대아파트를 재건축하고 있다.
이 프로젝트는 2027년에 시작될 예정이다.
(단독) 1기 신도시 영구임대아파트가 2만가구 규모로 재건축된다.
정부는 1기 신도시 영구임대아파트(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본)를 재건축하고 있다.
사업은 2027년 시작된다.
가구수는 최대 2만가구로 기존(1만4천가구) 대비 약 40%(6천가구) 증가한다.
재건축n.news.naver.com
서울 최대 규모인 한남3구역 재개발 사업의 세부 개요가 공개되면서 한남뉴타운 재개발 사업이 본격화될 전망이다.
한강과 남산을 품은 한남3구역에 ‘6000가구 미니 신도시’가 들어선다(용산의 스카이라인이 확 달라진다) 서울 최대 규모인 한남3구역 재개발사업의 상세설계가 공개되면서, 한남뉴타운 재개발 사업이 본격화될 전망이다.
한강으로 둘러싸여 있고, 교통 등 뛰어난 입지로 서울재개발사업의 바로미터로 평가받는 한남.
서울시 여의도 한양아파트가 민간 재건축사업 최초로 서울시 도시정비사업 통합심의위원회를 통과했다.
서울의 모습을 탈바꿈한 56층 주상복합단지 여의도한양이 민간 재건축사업 최초로 서울시정비사업 통합심의위원회를 통과했다.
은평구 독바위역 일대, 영등포 대선제분 일대, 서울역~남산 사이 양동 일대도 통합심의 문턱을 넘었다.
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그동안 건설사들이 외면했던 ‘민간참여 공공주택 건설사업’에 대한 관심이 높아지고 있다.
정부는 공공공사비 인상 계획을 잇달아 발표해 미분양 우려가 낮다는 점이 장점으로 부각되고 있다.
그동안 방치돼온 민간참여 공공주택… 불황 속에 대기업도 뛰어들고 있다.
한때 건설사들이 외면했던 ‘민간참여 공공주택 건설사업’에 대한 관심이 높아지고 있다.
정부는 공공공사비 인상 계획을 잇달아 발표해 미분양에 대한 우려가 없다는 점이 장점으로 부각되고 있다.
업계에서는 건설경기 침체 속에 n.news.naver.com
직계존속 허위양도 문제가 지속됨에 따라 (모)조부모에 대한 가산점 비율을 낮추되, 저출산에 대응하기 위해 자녀에 대한 가산점을 높이고 혼인 여부 및 배우자에 대한 가점을 신설하는 방안이 제시되었다.
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“자녀는 늘리고 조부모는 줄인다”…“17세 구독 보너스 포인트 제도 개편 필요” 현행 가입보너스 포인트 제도에서 부양가족 포인트 제도를 개편할 필요성이 있다는 점이 국회에서 지적됐다.
직계존속 허위승계 문제가 지속되는 가운데 (모)조부모에 대한 가점비율을 줄이는 대신, 저출산·결혼에 대응해 자녀에 대한 가점점수를 높여야 한다.
올해 부동산시장에 가장 큰 영향을 미친 정책은 ‘정책대출’과 ‘1단계 신도시 재건축’이었다.
냉온욕 정책대출에 시장 혼란… 1차 신도시 재건축 ‘시작’. 올해 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미친 정책으로는 ‘정책대출’과 ‘1차 신도시 재건축’이 꼽힌다.
특히 서울을 중심으로 주택가격이 오르자 정부는 올 하반기 시중은행 대출을 규제한 데 이어 디딤돌대출 등 정책대출을 규제했다.
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수도권과 비수도권의 노인인구 비율 격차가 점점 벌어지고 있으며, 전라남도 등지에서는 급격한 출산율 감소로 인해 노인인구 비율이 25%를 넘어섰다.
초고령화, 일본보다 4년 빨라…노인 비율 비수도권 22%, 전라남도 27% 우리나라가 유례없는 속도로 초고령화 사회에 진입하면서 인구구조 변화에 대한 비상대응이 이뤄지고 있다.
수도권과 비수도권의 노인인구 비율 격차가 점점 벌어지고 있으며, 전라남도 등 지역에서는 노인인구 비율이 25% 감소하는 등 출산율이 급격히 감소하고 있다.
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서울 초고층아파트 건설을 추진하고 있는 일부 재건축조합이 국방부로부터 대공방어시설 설치를 요청받아 난감한 상황이다.
서울 재건축 아파트 방공포 설치 논란…서울 초고층 아파트 건설을 추진 중인 일부 재건축조합이 국방부로부터 방공포 설치 요청을 받아 난감한 상황에 빠졌다.
대공방어시설 ‘시 기부금 줄어드는 듯’ 주거시설에 대공포를 설치할 가능성이 처음으로 제기되면서 주민들의 불만이 커지고 있다.
승인/허가n.news.naver.com
지난 24일 개관한 한남4구역 현대건설(000720)과 삼성물산(028260) 홍보관에서 조합원들의 관심은 단연 ‘한강뷰’였다.
삼성-현대, 한남4구역 갤러리급 홍보관… 수주 경쟁 치열 지난 24일 개관한 한남4구역 현대건설(000720)과 삼성물산(028260) 홍보관에서 조합원들의 관심은 단연 ‘한강뷰’였다.
한남4지구 건설권을 두고 현대건설과 삼성물산이 치열한 경쟁을 벌이는 가운데 두 건설사가 n.news.naver.com
집이 없는 40대 A씨는 최근 신청을 포기하고 대출을 받아 집을 사기로 결정했다.
“아이를 낳고 부모님을 모셨는데 이제는 포기하고 싶어요.” 11만 명이 구독 깃발을 올렸습니다.
집이 없는 40대 A씨는 최근 신청을 포기하고 대출을 받아 집을 사기로 결정했다.
A씨는 “20대에 구독계좌를 만들고 30대에 열심히 구독을 시작했지만 허사였다.
결혼해서 아이를 낳았는데 부모님이 거기 사셨거든요 n.news.naver.com
아파트에 거주하는 월세 임차인이 전세로 전환하면 전세자금 이자 등 비용이 늘어나 주거비가 오히려 늘어나는 것으로 나타났다.
아파트 사는 세입자, 월세보다 전세가 더 해롭다? 아파트에 거주하는 월세 임차인이 전세로 전환하면 전세자금 이자 등 비용이 늘어나 주거비가 오히려 늘어나는 것으로 나타났다.
적어도 아파트에 관해서는 ‘월세보다는 월세를 내는 것이 낫다’는 통념이 적용된다.
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GS건설은 ‘평촌 자이성격’의 비순위 청약을 진행한다고 24일 밝혔다.
GS건설은 ‘평촌 자이 인성’의 비순위 청약 접수를 오는 24일 진행한다고 24일 밝혔다.
비순위 구독은 공식 웹사이트에서 제출할 수 있습니다.
당첨자는 26일 발표되며, 서류 및 계약서는 27일 체결될 예정이다.
이 비순위 구독은 mann.news.naver.com에 있습니다.
충북 청주 출신의 30대 여성 수진(가명)씨는 두 달 전 아이를 낳았다.
정부가 신생아 가족에게 저금리 주택자금을 지원하는 ‘신생아특별디딤돌대출'(이하 ‘신생아대출’)이 올해 초 출시됐고 주변 사람들이 신청하라고 권유했지만, 그는 계획이 없습니다.
노원도 10억 신생아 특별대우와 청년 주거꿈은 소용없다 충북 청주 출신의 30대 수진(가명)씨가 두 달 전 아이를 낳았다.
정부가 신생아 가정에 저리 주택자금을 지원하는 ‘신생아특별디딤돌대출'(이하 ‘신생아대출’)이 올해 초 출시돼 주변 사람들의 신청을 독려했지만, 그는 n.news.naver.com
행정안전부는 운정중앙~서울역 구간 개통을 앞두고 이한경 재난안전관리본부장이 24일 대곡역과 서울역을 방문해 안전관리 상황을 점검했다고 밝혔다.
28일 GTX-A 노선.
GTX-A ‘운정중앙~서울역’ 28일 개통…행정안전부 안전관리 점검 행정안전부는 이한경 재난안전관리본부장이 대곡역을 방문했다고 밝혔다.
28일 수도권 고속철도(GTX)-A선 운정중앙~서울역 구간 개통을 앞두고 안전관리 상황을 점검하기 위해 24일 서울역과 철도청이 안전관리 상황을 점검했다.
노출된. GTX 구역은 지하 8층에 있습니다.
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지난달 25일부터 판매를 시작한 ‘서울원아이파크’의 판매가 오랫동안 이어지고 있다.
한 달 동안 판매가 완료되지 않아 당첨 희망자를 모아 판매 의사를 묻는 이벤트를 진행하고 있다.
서울원아이파크 매각 및 임차인 모집이 한 달째 이어지고 있다.
24일까지 추첨을 통해 임차인의 30%가 미분양될 것이라는 전망도 나온다.
대규모 평면, 북향 등 비선호 디자인의 영향으로 인근 지역 매매시장에 부정적인 영향을 미칠 것이라는 우려도 나온다.
지난달 25일부터 판매를 시작한 ‘서울원아이파크’는 미분양이 예상된다.
박씨의 판매는 오랫동안 진행되어 왔다.
한 달 n.news.naver.com
24일 정비업계에 따르면 재개발 사업이 진행 중인 서울 관악구 봉천14지구를 둘러싼 갈등이 심화되고 있다.
“관악산 전망을 가리지 마세요.” 관악현대아파트 27층을 봉천14구역 저층으로 재개발 (부동산360) 서울 봉천14구역 27층 아파트 갈등 진행 일조권, 교통량, 공법 등을 논의하기 위한 공청회 7월 개최 서울 관악구 현대아파트, 안전 등 문제 이유로 “일조권 침해 주장 인정하고 층수 낮추는 방안 검토 중” 단지론.news.naver.com
미국 언론은 미국 전기차 업체 테슬라 주가 급등의 배후에 현대차가 있다는 분석을 내놨다.
테슬라 7%대로 급등…미국 언론은 “현대차 크리스마스 선물 덕분” 미국 전기차 업체 테슬라 주가 급등의 배후에는 현대차가 있다고 분석했다.
테슬라 전기차 충전기(사진=로이터) 24일(현지시간) 미국 투자매체 모틀리풀(Motley Fool)은 “테슬라 투자자들이 현대차로부터 일찌감치 주목을 받고 있다”고 n.news.naver.com
뉴욕증시는 크리스마스이브를 연속 상승세로 마무리했다.
나스닥 2만선 회복… 증시 회복, 채권 부진(뉴욕 마감) 뉴욕증시는 크리스마스이브를 연속 상승세로 마감했다.
지난주 중앙은행의 매파적 의지에 충격을 받았던 지수는 지난 사흘간 하락폭을 대부분 만회한 것으로 보인다.
특히 나스닥은 2만선을 회복했다.
24일(현지시간) 신규 n.news.naver.com
원-달러 환율은 나흘째 1450원까지 치솟았다.
게다가 한때 1,460원대에 접근하면서 고환율 상황이 장기화될 것이라는 우려도 나오고 있다.
1460원 코앞.. 원-달러 환율이 나흘째 1450원을 기록하며 급등세를 이어가고 있다.
게다가 한때 1,460원대에 접근하면서 고환율 상황이 장기화될 것이라는 우려도 나오고 있다.
24일 서울외환시장에서 원-달러 환율은 전 거래일(1456.n.news.naver.com)보다 4.4원 올랐다.
블룸버그통신은 미국 뉴욕 금융중심지 월스트리트의 전략가 대부분이 내년 채권수익률(이자율)이 0.5%포인트(p) 인하될 것으로 예상하고 있다고 24일 보도했다.
“월스트리트 전략가들 내년 채권 금리 0.5% 인하… p) 내년도 블룸버그는 24일 보도했다.
중앙은행인 연준이 금리인하 횟수를 줄일 가능성이 높다 n.news.naver.com
올해 주요 아시아 증시 가운데 대만의 저력이 두각을 나타내는 가운데 코스피 수익률은 아직 바닥을 벗어나지 못하고 있다.
대만 29% 오르면 코스피 8% 하락…블룸버그 집계 아시아태평양 주가지수 87개 중 76위, 아시아태평양 주가지수 11개 중 최악… 코스닥은 올해 주요 아시아 증시 중 최하위 대만의 강세가 두드러지는 반면 코스피 수익률은 여전히 바닥을 밑돌고 있다.
미국 CNBC는 올해 23일(현지시각) 방송했다.
미국 대선을 계기로 국내 가상자산 투자자가 폭발적으로 증가하고, 전체 거래금액도 주식시장과 맞먹는 수준으로 성장한 것이 구체적인 수치로 처음 확인됐다.
국내 코인 거래는 주식시장과 맞먹는다… 전체 투자자가 처음으로 1500만명을 넘었다.
미국 대선을 계기로 국내 가상자산 투자자가 폭발적으로 늘어나 전체 거래금액도 주식시장과 맞먹는 수준으로 성장했다.
처음으로 구체적인 수치로 확인됐다.
도널드 트럼프 미국 대통령 당선인, 가상자산 산업 육성 공약 n.news.naver.com
국내 가계대출 중 1인당 평균 대출잔액은 올해 3분기말 처음으로 9500만원을 넘어섰다.
1인당 가계대출 사상 처음 9500만원 돌파…9년 만에 4분기 만에 비은행 대출 증가…박성훈 “밀밀 관리 필요” 국내 가계대출 대출자의 1인당 평균 대출잔액은 올해 3분기말 처음으로 9500만원을 넘은 것으로 나타났다.
25일 국민의힘 박성훈 국회 기획재정위원, n.news.naver.com
정부가 당초 추진했던 ‘연내 발행’은 폐기됐으나, 국회 예산심의 막바지 원화 외화채 발행에 관한 법률 개정이 완료돼 외화채권부터 안정적인 발행이 가능해졌다.
내년 초.
내년 1월 24일 원화 외화채권 첫 발행… 우여곡절 끝에 22년 만에 첫 발행 성공 2003년 말 이후 한번도 발행되지 않던 원화 외화채권이 연말을 기점으로 극적으로 통과되며 발행 기반이 마련됐다.
‘연내’ 발행 위해 막판 고군분투했지만, 내년 발행 연도에는 20兆 발행…세부 계획은 26일 원화 외화평형기금채권 공개(외국환안정채N) .news.naver.com)
지난해 국내 파트타임 근로자 수는 387만명으로 10년 새 2배 가까이 늘었다.
이 중 최저임금 이상을 지급하고 4대 보험이 적용되는 ‘양질의 아르바이트’ 비율은 14.1%에 불과했다.
아르바이트 10년간 184만명 늘었다…품질은 14%에 불과 지난해 국내 파트타임 근로자 수는 387만명으로 10년 새 2배 가까이 늘었다.
이 중 최저임금 이상을 지급하고 4대 보험이 적용되는 ‘양질의 아르바이트’ 비율은 14.1%에 불과했다.
한국경영자총협회 2n.news.naver.com
출처 : 각 언론사 소식