김포 북변 우미린공원 라이브모델하우스 분양조건
대규모 재개발 사업을 진행하는 재개발촉진지구는 도시 전체의 주거 환경을 개선하는 사업으로 가치 상승에 대한 기대감으로 많은 주목을 받고 있습니다.
이와 관련해 우미건설이 김포재개발촉진지구를 통해 공급하는 김포북변 우미린파크라이브를 소개합니다.
김포북변우미린파크라이브가 있는 3구역과 함께 2, 3, 5구역 북변 재개발 사업이 진행 중이다.
준공되면 약 7,000가구 규모의 새로운 고급주거지역이 된다.
인근에 글포지구도 있어 총 1만3,000가구가 거주할 예정이며, 김포의 미니 신도시로 개발될 예정이다.
자세한 사업지 주소는 김포시 북변동 329-2이며, 총 1,200세대를 공급하고 있으며, 일반분양은 831세대입니다.
관심 있는 매수자 연령대가 20대부터 50대까지 다양하여 입지부터 가격까지 장점이 많습니다.
무엇보다 시세보다 낮은 가격이라는 점이 포인트다.
수도권에서는 매매가와 전철역 근처가 모두 높은 편이지만, 김포 북변 우미린파크 라이브는 평당 1,863만원으로 주변 지역보다 낮고, 보증금 1,000만원으로 선착순으로 계약이 진행되고 있다.
1,200가구 규모로 총 13개 동이 지어지고 있으며, 단지는 지하 3층에서 지상 29층 규모다.
주로 중소형으로 구성돼 있으며, 전용면적 59㎡에서 84㎡까지이며, 중형 평형이 74세대다.
세대당 1.22대 수준의 주차가 가능하며, 1,464대가 주차 가능해 부족함이 없다.
모든 주차 시설은 지하에 위치하고 있으며, 지상에는 잔디 광장, 테마 워터파크, 그늘진 마당, 연못, 놀이터 등이 있습니다.
따라서 단지 내 시설도 충분히 편안하고, 공기 청정 시스템과 스마트 홈이 준비되어 있어 편안한 생활을 할 수 있습니다.
주택 시장에서 선호도가 높은 구조로 구성되어 있어 공간 활용도도 높습니다.
평면도는 주로 슬래브형을 기반으로 타워형을 혼합하여 가족의 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있으며, 전체적인 디자인은 조명 효과와 환기에 중점을 두고 있습니다.
탈의실, 식료품 저장실, 넓은 신발장을 배치하여 각 공간의 활용도를 극대화했습니다.
넓은 탈의실 덕분에 마스터 침실에 별도의 옷장이 필요 없고, 일부 구조는 주방 옆에 식료품 저장실이 있어 많은 수납 공간을 확보할 수 있습니다.
대형 아파트에 살면 관리비를 절약할 수 있는 이점이 있을 뿐만 아니라 다양한 커뮤니티 센터도 있습니다.
김포북변 우미린파크 라이브는 공부에 집중할 수 있는 도서관과 실내외 운동시설, 카페 등의 교육센터가 들어서 있다.
각 건물마다 지하에 창고도 마련돼 있어 창고 공간이 부족하지 않고, 28층에는 상층부에서 바라보는 전망과 힐링 공간을 즐길 수 있는 스카이라운지가 마련돼 있다.
또한 손님 접대를 고려해 쾌적한 게스트하우스를 갖추고 있으며, 탁구장, 하프코트 등 다양한 편의시설을 모두 갖추고 있다.
역 근처에 위치해 전반적인 편의시설과 교육환경이 우수하다.
김포골드라인 글포북변역까지 도보로 이동이 가능하다.
앞으로 글포북변역에는 인천2호선 고양 연장이 계획돼 있고, 5호선 연장역과 GTX-D선도 인근에 계획돼 있다.
수도권 내 각종 교통 개발이 밀집돼 있어 수도권으로 향하는 소비자들의 니즈가 커지고 있다.
이런 여러 유리한 요소들과 더불어 김포대로, 한강로, 일산대교 등 도로가 잘 형성되어 있습니다.
입지만 놓고 봐도 아이들과 함께 살기 좋은 아파트입니다.
바로 앞에 초등학교가 있고, 중봉도서관이 있습니다.
중봉도서관은 내후년에 새로 개교할 예정이며, 4층까지 자료실, 공부방, 세미나실 등이 들어설 예정입니다.
배정 학교를 보면, 불과 120m 떨어진 김포초등학교에 배정될 예정입니다.
그리고 중학교는 6개 학교 중 추첨으로 배정됩니다.
걸어서 또는 버스로 이동할 수 있는 짧은 거리이고, 근처에 학원이 150여 개나 있는 사우동 학원가도 있어 학교와 학원 걱정은 없습니다.
또한, 27년 뒤면 어울림센터가 오픈하고, 이곳에 어린이도서관, 돌봄센터, 수학체험관, 취업센터 등이 들어설 계획입니다.
학교와 도서관이 도보로 1~2분 거리에 있어 학부모들이 만족하는 입지입니다.
학업에 제대로 집중할 수 있습니다.
주변 인프라는 이미 완성되어 있어 상업시설을 이용하기 편리합니다.
글포북변역 상권이 인근에 있으며, 지방법원, 시청, 홈플러스, 우리병원, 근린공원 등 녹지 인프라가 있습니다.
기준 공사비가 상승하고 있으며 수도권 매매가는 동일합니다.
강남구 외 지역은 재건축 공사비 상승으로 공급가가 계속 상승하고 있습니다.
올해 상반기 수도권에서 매매된 아파트를 살펴보면 평균 가격이 2,300만원대입니다.
따라서 이 사업지는 주택을 매수하기에 가장 좋은 시점으로 여겨지고 있으며, 신축 공급이 감소하고 있어 공급 감소로 주택 가격이 상승할 가능성이 있습니다.
살펴본 김포북변 우미린파크 라이브는 항상 상승세를 보이는 학군으로 교통부터 가격 조건까지 모든 면에서 뛰어납니다.
북변 재개발로 새로운 주거지역이 되면 인프라가 좋아지면서 가격 상승은 불가피하게 오를 수밖에 없습니다.
따라서 기회가 되신다면 자세히 살펴보시고 좋은 결정을 내리시기 바랍니다.